In der idyllischen Ortschaft Sonnenbühl Erpfingen, eingebettet in die malerische Natur der Schwäbischen Alb, entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser in KfW40 Bauweise zum unschlagbaren Preis.

  • Ca. 137 Quadratmeter Wohnfläche
  • Grundstücksflächen von 189 bis 308 Quadratmeter
  • 2 Stellplätze inklusive (Garage / Carport auf Wunsch)
  • KfW 40 Effizienzhaus
  • Kaufpreise ab 469.000€ (provisionsfrei)
  • Bis zu 220.000€ Neubau-Förderung ab 0,29% Zins
  • 5% degressive AfA

Bis zu 220.000€ Förderkredit für Familien

EINMALIGE CHANCE - BEGRENZTER FÖRDERTOPF

So wird kaufen monatlich günstiger als mieten!

Jeder Mensch zahlt in seinem Leben eine oder mehrere Immobilien ab. Der Unterschied: 

Wohnen Sie zur Miete, zahlen Sie die Immobilie Ihres Vermieters ab. Kaufen Sie dagegen ein Eigenheim, fließt Ihre monatliche Tilgung direkt in Ihr eigenes Familienvermögen.

Was viele nicht wissen: Mit dem richtigen Objekt und den passenden Förderungen können Sie beim Kauf sogar deutlich unter der monatlichen Belastung eines Miethauses landen!

130+ qm Haus um Sonnenbühl zur Miete zzgl. Nebenkosten

1.300 - 2.500€ / Monat (Miete)

Üblicher Mietpreis für Miethäuser in der Region über einschlägige Portale.

  • Fast nur Bestand (kein Neubau)
  • Keine Mitgestaltung bei Bemusterung
  • Kein Vermögensaufbau

GrundImmobilienBau-Reihenhaus mit KFW300-Förderung

ca. 1.090 - 1.450€ / Monat (Finanzierung)

Beispiel: Familie mit 2 Kindern und 20% Eigenkapital. Die Rate liegt in den tilgungsfreien Anfangsjahren noch niedriger.

Durch hohes Preis-Leistungs-Bewusstsein beim Einkauf von Grundstücken und deren Bebauung, sowie der Erfüllung der höchsten förderberechtigten Energie-Effizienz-Standards lassen sich unsere Häuser auch in der heutigen Zeit mit unschlagbaren monatlichen Raten finanzieren.

  • Eigenes Zuhause mit Gestaltungsfreiraum
  • Kontinuierlicher Vermögensaufbau
  • Hochwertiger Bau nach den neusten Standards
  • Erstklassige Ausstattung für hohe Lebensqualität
  • Niedrige laufende Kosten dank hoher Energieeffizienz
  • Neubau mit 5 Jahre Gewährleistungs-Garantie

AUCH ALS KAPITALANLAGE ATTRAKTIV:

Sensationelle Mietrenditen und 5% Abschreibung

Sie sind an einem Haus als Kapitalanlage interessiert? Mit der kürzlich beschlossenen degressiven AfA für Neubauten profitieren Sie von hohen Steuerersparnissen. Die niedrigen Kaufpreise sorgen außerdem für mögliche Mietrenditen von fast 5% - für einen Neubau sensationell! Damit Sie sehen, wie sich das in konkreten Zahlen ausdrücken kann, haben wir eine unverbindliche Beispielberechnung für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.

Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.

Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:

Keine halbe Stunde von Ihrer Haustüre entfernt liegt die lebendige Universitätsstadt Tübingen mit ihrer malerischen Altstadt und dem berühmten Schloss Hohentübingen. 

Ebenfalls in der Nähe befindet sich Reutlingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen.

Die Metropole Stuttgart liegt ungefähr eine Stunde Fahrt entfernt. Die direkte Anbindung über die Autobahn macht die Fahrt nach Stuttgart zu einem bequemen Unterfangen, sei es für Geschäftsreisen, Shoppingtouren oder kulturelle Ausflüge. Zum Flughafen brauchen Sie ca. eine Dreiviertelstunde.

UMGEBUNG

Einige der schönsten Ausflugsziele

Sommerrodelbahn Erpfingen

  • Ca. 3 Minuten

Burg Hohenerpfingen

  • Ca. 10 Minuten

Turn- und Festhalle

  • Ca. 2 Minuten

Traumland Freizeitpark

  • Ca. 6 Minuten

Golfclub Reutlingen

  • Ca. 6 Minuten

Schloss Lichtenstein

  • Ca. 15 Minuten

Burg Hohenzollern

  • Ca. 30 Minuten

Bergrutsch am Hirschkopf

  • Ca. 20 Minuten

Bodensee

  • Ca. 1:20 Stunden

Willkommen Zuhause!

Im Inneren unser energieeffizienten Reihenhäusern in Sonnenbühl Erpfingen erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung.

*Bitte beachten Sie: Die auf unserer Website gezeigten Visualisierungen sind illustrativ und können in Details von der Realität abweichen.

Unsere Ausstattung umfasst unter anderem...

Bewährte Stein-auf-Stein-Bauweise

KfW 40 Effizienzhaus

Dachgeschoss als Zimmer ausgebaut

Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe

Fußbodenheizung

Parkettboden mit Fußbodenheizung

Fenster mit 3-fach Verglasung

Elektrische Rollläden in allen Räumen

Bodentiefe Duschen

Fertige Breitband- & Telefonanschlüsse

E-Ladestation auf Wunsch installierbar

Photovoltaikanlage auf dem Dach

Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:

Häufige Fragen

  • Ja, gern unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé. Wir melden uns ein wenig später bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eines unserer Reihenhäuser für Sie infrage kommt.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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