Unschlagbare Preise +
KfW-Sonderkredit
Unschlagbare Kaufpreise & KfW-Förderung
NACHHALTIGE NEUBAU-REIHENHÄUSER IN SONNENBÜHL, SÜDLICH VON REUTLINGEN
NACHHALTIGE NEUBAU-REIHENHÄUSER IN SONNENBÜHL, SÜDLICH VON REUTLINGEN
In der idyllischen Ortschaft Sonnenbühl Erpfingen, eingebettet in die malerische Natur der Schwäbischen Alb, entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser in KfW40 Bauweise zum unschlagbaren Preis.
Bis zu 220.000€ Förderkredit für Familien
EINMALIGE CHANCE - BEGRENZTER FÖRDERTOPF
Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Häuser für die KfW 300 Förderung „Wohneigentum für Familien“.
Da wir zusätzlich das QNG Qualitätssiegel "nachhaltiges Gebäude" haben, erhalten Sie bis zu 270.000€ Förderkredit nahezu zinsfrei.
Die Voraussetzungen und Konditionen der Förderung haben wir in unserem Exposé für Sie aufbereitet:
Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Häuser für die KfW 300 Förderung „Wohneigentum für Familien“.
Dadurch erhalten Familien bis zu 220.000€ Förderkredit mit unschlagbarem Zins ab 0,29%. Unabhängig von Ihrem Familienstand können Sie alternativ die KfW 297/207 Förderung in Höhe von 100.000€ in Anspruch nehmen.
Die Voraussetzungen und Konditionen der Förderung haben wir in unserem Exposé für Sie aufbereitet:
So wird kaufen monatlich günstiger als mieten!
Jeder Mensch zahlt in seinem Leben eine oder mehrere Immobilien ab. Der Unterschied:
Wohnen Sie zur Miete, zahlen Sie die Immobilie Ihres Vermieters ab. Kaufen Sie dagegen ein Eigenheim, fließt Ihre monatliche Tilgung direkt in Ihr eigenes Familienvermögen.
Was viele nicht wissen: Mit dem richtigen Objekt und den passenden Förderungen können Sie beim Kauf sogar deutlich unter der monatlichen Belastung eines Miethauses landen!
130+ qm Haus um Sonnenbühl zur Miete zzgl. Nebenkosten
1.300 - 2.500€ / Monat (Miete)
Üblicher Mietpreis für Miethäuser in der Region über einschlägige Portale.
GrundImmobilienBau-Reihenhaus mit KFW300-Förderung
ca. 1.090 - 1.450€ / Monat (Finanzierung)
Beispiel: Familie mit 2 Kindern und 20% Eigenkapital. Die Rate liegt in den tilgungsfreien Anfangsjahren noch niedriger.
Durch hohes Preis-Leistungs-Bewusstsein beim Einkauf von Grundstücken und deren Bebauung, sowie der Erfüllung der höchsten förderberechtigten Energie-Effizienz-Standards lassen sich unsere Häuser auch in der heutigen Zeit mit unschlagbaren monatlichen Raten finanzieren.
AUCH ALS KAPITALANLAGE ATTRAKTIV:
Sensationelle Mietrenditen und 5% Abschreibung
Sie sind an einem Haus als Kapitalanlage interessiert? Mit der kürzlich beschlossenen degressiven AfA für Neubauten profitieren Sie von hohen Steuerersparnissen. Die niedrigen Kaufpreise sorgen außerdem für mögliche Mietrenditen von fast 5% - für einen Neubau sensationell! Damit Sie sehen, wie sich das in konkreten Zahlen ausdrücken kann, haben wir eine unverbindliche Beispielberechnung für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:
Sonnenbühl Erpfingen
Inmitten der Schwäbischen Alb
Umgeben von der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb, präsentiert sich Sonnenbühl als ein Paradies für Naturfreunde und Wanderbegeisterte. Mit einem weitreichenden Netz an Wanderwegen, die durch beeindruckende Wälder, vorbei an sanften Hügeln und einzigartigen Höhlenformationen führen, bietet Sonnenbühl unvergessliche Naturerlebnisse.
Historische Sehenswürdigkeiten, wie die imposanten Burgruinen und urigen Mühlen laden zu spannenden Entdeckungsreisen in die Vergangenheit ein. Das ganze Jahr über bereichern traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen den Veranstaltungskalender von Sonnenbühl.
Die berühmten Tropfsteinhöhlen, darunter die Bärenhöhle, bieten spektakuläre Einblicke in die unterirdische Welt und sind ein magisches Erlebnis für Besucher jeden Alters.
Sonnenbühl Erpfingen
Inmitten der Schwäbischen Alb
Umgeben von der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb, präsentiert sich Sonnenbühl als ein Paradies für Naturfreunde und Wanderbegeisterte. Mit einem weitreichenden Netz an Wanderwegen, die durch beeindruckende Wälder, vorbei an sanften Hügeln und einzigartigen Höhlenformationen führen, bietet Sonnenbühl unvergessliche Naturerlebnisse.
Historische Sehenswürdigkeiten, wie die imposanten Burgruinen und urigen Mühlen laden zu spannenden Entdeckungsreisen in die Vergangenheit ein. Das ganze Jahr über bereichern traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen den Veranstaltungskalender von Sonnenbühl.
Die berühmten Tropfsteinhöhlen, darunter die Bärenhöhle, bieten spektakuläre Einblicke in die unterirdische Welt und sind ein magisches Erlebnis für Besucher jeden Alters.
Keine halbe Stunde von Ihrer Haustüre entfernt liegt die lebendige Universitätsstadt Tübingen mit ihrer malerischen Altstadt und dem berühmten Schloss Hohentübingen.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich Reutlingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen.
Die Metropole Stuttgart liegt ungefähr eine Stunde Fahrt entfernt. Die direkte Anbindung über die Autobahn macht die Fahrt nach Stuttgart zu einem bequemen Unterfangen, sei es für Geschäftsreisen, Shoppingtouren oder kulturelle Ausflüge. Zum Flughafen brauchen Sie ca. eine Dreiviertelstunde.
UMGEBUNG
Einige der schönsten Ausflugsziele
Sommerrodelbahn Erpfingen
Burg Hohenerpfingen
Turn- und Festhalle
Traumland Freizeitpark
Golfclub Reutlingen
Schloss Lichtenstein
Burg Hohenzollern
Bergrutsch am Hirschkopf
Bodensee
Willkommen Zuhause!
Im Inneren unser energieeffizienten Reihenhäusern in Sonnenbühl Erpfingen erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung.
*Bitte beachten Sie: Die auf unserer Website gezeigten Visualisierungen sind illustrativ und können in Details von der Realität abweichen.
Unsere Ausstattung umfasst unter anderem...
Bewährte Stein-auf-Stein-Bauweise
KfW 40 Effizienzhaus
Dachgeschoss als Zimmer ausgebaut
Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung
Parkettboden mit Fußbodenheizung
Fenster mit 3-fach Verglasung
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Bodentiefe Duschen
Fertige Breitband- & Telefonanschlüsse
E-Ladestation auf Wunsch installierbar
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Bauen Sie auf Vertrauen.
Das gesamte Team der Grund Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung und begleitet Sie mit viel Kompetenz, Engagement und Zuverlässigkeit während der gesamten Bauphase und darüber hinaus. Es ist unser Anspruch, dass Sie sich vollkommen auf uns verlassen können!
Inhabergeführt
>20 Jahre Erfahrung
>1.000 gebaute Einheiten
Persönliche Betreuung
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
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